Leistungen

Klassische Themenfelder und mein Leistungsprofil

Energetische Sanierungen von MFH - insbesondere bei WEG (Wohnungseigentümergemeinschaften)

Sie sind Eigentümer in einer WEG und wünschen sich eine energetische Sanierung des Gebäudes?

Mein Angebot:

- Kontaktaufnahme mit dem Beirat der WEG

- Kennenlernen der WEG bei einem Termin am Objekt

- Analyse und Klärung der Ausgangssituation

- Kontaktaufnahme mit Ihrer Hausverwaltung

- Erstellen von Beschlussanträgen für die nächste Eigentümerversammlung

- auf Wunsch Projektleitung und Bearbeitung aller notwendigen Themen (Gewinnung von Projektpartnern, Fördermittelakquise, Finanzierung)

Ihr Vorteil:

- ein verlässlicher und erfahrerer Partner an Ihrer Seite

- Vorschläge der Eigentümer werden berücksichtigt

- Fachliche Expertise in der erforderlichen Qualität zur richtigen Zeit

- Hohe Sicherheit durch sorgfältige Recherche und Bearbeitung

- Hohe Effizienz durch professionelle Herangehensweise

Mieterhöhungen im freien Wohnungsmarkt, wie auch im Betreuten Wohnen  

Sie bieten Betreutes Wohnen an und haben schon länger keine Mieterhöhung durchgeführt?

Fachartikel: "Die Mieten rechtssicher und maßvoll anpassen" in Altenheim 2/2021

Webinar:"Mieterhöhung im Betreuten Wohnen: Wie Sie Mieten rechtssicher anpassen" vom 20.05.2021 https://www.webinare.altenheim.net/on-demand

Mein Angebot:

-  Prüfung des Mieterhöhungspotentials

-  Analyse der Voraussetzungen (Förderungen, Satzungsmiete u.v.a.)

-  Vorbereitung der geplanten Erhöhung (Zeitpunkt, Kommunikation)

-  Begleitung und Durchführung der Mieterhöhung (wahlweise beratend oder durchführend)

-  Zuverlässige, kompetente Ansprechpartnerin für Mitarbeiter und Bewohner

Ihr Vorteil:

-  Angemessene, regelmäßige Erlössteigerung sichert ein positives Betriebsergebnis

-  Fachliche Expertise in der erforderlichen Qualität zur richtigen Zeit

-  Hohe Sicherheit durch sorgfältige Recherche und Bearbeitung

-  Hohe Akzeptanz des externen Partners bei Bewohnern und Mitarbeitern

-  Kosteneinsparung durch schlankes Personalkostenmanagement

-  Hohe Effizienz durch professionelle Herangehensweise

-  Fokussierung auf das Kerngeschäft besser möglich

Betriebskostenabrechnung im Betreuten Wohnen

Sie wollen die Betriebskosten richtig abrechnen und brauchen einen Leitfaden?

F a c h a r t i k e l: „D i e  B e t r i e b s n e b e n k o s t e n  r i c h t i g  a b r e c h n e n“  i n  A l t e n h e i m  11 / 2 0 2 1

W e b i n a r : "D i e  B e t r i e b s n e b e n k o s t e n  r i c h t i g  a b r e c h n e n"  v o m  2 5 . 1 1 . 2 0 2 1

auf Anfrage

Mein Angebot:

-  Schulung und Begleitung der mit der Aufgabe betrauten Mitarbeitenden

-  Analyse der Voraussetzungen

-  Vorbereitung der Abrechnung

-  Begleitung und Durchführung der Abrechnung (beratend)

-  Zuverlässige, kompetente Ansprechpartnerin für Ihre Mitarbeitenden

Ihr Vorteil:

-  Rechtssichere Durchführung der Abrechnungen

-  Vermeidung zeit- und kostenintensiver Widerspruchsverfahren

-  Fachliche Expertise in der erforderlichen Qualität zur richtigen Zeit

-  Hohe Effizienz durch professionelle Herangehensweise

-  Wissenstransfer für Ihre Mitarbeitenden

Überprüfung von Mietverträgen im Wohnraum- und Gewerbemietbereich

Sie haben bestehende Mietverträge, allerdings kaum Ressourcen zur Überprüfung und Überwachung?

Mein Angebot:

-  Überprüfung vorhandener Mietverträge und Ermittlung möglichen Handlungsbedarfes

Ihr Vorteil:

-  Rechtzeitige Reaktionsmöglichkeit vor Ablauf von wichtigen Fristen ist gewährleistet

-  Erhöhung der Sicherheit

Mietvertragsgestaltung - in Kooperation mit einer Anwaltskanzlei

Sie benutzen schon seit vielen Jahren seither bewährte Mietverträge im Betreuten Wohnen und möchten diese gerne aktualisieren?

Mein Angebot:

-   Sichtung der vorhandenen Vertragsmuster

-   Aktualisierung der Verträge

Ihr Vorteil:

-   Für neu abzuschließende Mietverträge haben Sie rechtssichere und aktuelle Vorlagen (wichtig z.B. auch für Nebenkostenabrechnungen)

Überprüfung und ggfs. Erstellung von neuen Hausordnungen

Ihre vorhandenen Hausordnungen sind veraltet und passen nicht mehr so recht?

Mein Angebot:

-   Erstellung einer neuen, zeitgemäßen Hausordnung, gerne gemeinsam mit dem Sozialdienst und dem Hausbeirat

-   Vorstellung der neuen Hausordnung bei den Bewohnern im Betreuten Wohnen

Ihr Vorteil:

-   Die Anwendung einer zeitgemäßen Hausordnung bringt Sicherheit und sorgt für Transparenz

Grundbuchbereinigungen

Ihre Grundbücher sind schon länger nicht mehr aktualisiert worden und teilweise mit nicht valutierten Grundschulden unnötig belastet?

Mein Angebot:

-    Sichtung vorhandener Grundbücher
-    Ermittlung des Löschungspotentials

-    Kontaktierung im Grundbuch noch eingetragener, jedoch nicht mehr aktueller, Fremdkapitalgeber

-    Einholung von Löschungsbewilligungen und Kontrolle selbiger

Ihr Vorteil:

-    Bereinigte Grundbücher ermöglichen im Bedarfsfall schnelle und unkomplizierte Fremdkapitalaufnahme

-    Schnelle Reaktionszeit

-    Geplante große Investitionen können planmäßig umgesetzt werden

-    Schonung Ihrer Personalressourcen

Förderwesen - Akquise von Fördermitteln, Unterstützung bei der Antragstellung, Abwicklung und Abrechnung

Sie planen ein Projekt und möchten zur Finanzierung Fördermittel einsetzen, haben allerdings kaum Zeit für die Antragstellung?

Mein Angebot:

- Prüfung des Projektes auf Förderfähigkeit

- Akquise von Fördermitteln

- Unterstützung bei der Antragstellung

- Nach Projektabschluss: Unterstützung bei der Abwicklung und Abrechnung

Ihr Vorteil:

- Fachliche Expertise in der erforderlichen Qualität zur richtigen Zeit

- Hohe Sicherheit durch sorgfältige Recherche und Bearbeitung

- Entlastung eigener (knapper) Ressourcen

- Hohe Effizienz durch professionelle Herangehensweise

Forderungsmanagement - Unterstützung bei Aufbau und Implementierung eines nachhaltigen Systems

Sie haben schon seit einiger Zeit zunehmend mehr offene Posten zu verzeichnen und möchten diese wirksam abbauen?

Mein Angebot:

- Überprüfung der offenen Forderungen, sowohl im Betreuten Wohnen wie auch im vollstationären Bereich

- Aufbau eines wirksamen Mahnwesens mit dem Ziel der Handlungssicherheit bei vorhandenen Mitarbeitern

- Unterstützung bei der Durchführung außergerichtlicher Mahnverfahren

- Unterstützung bei der Vorbereitung und Durchführung gerichtlicher Mahnverfahren (ggfs. in Kooperation mit einem Rechtsanwalt)

Fachartikel: "Die offene Rechnung"  in Altenheim 9/2020

Ihr Vorteil:

- Spürbarer Abbau offener Forderungen

- Erhöhung der Liquidität

- Fachliche Expertise in der erforderlichen Qualität zur richtigen Zeit

- Hohe Sicherheit durch sorgfältige Recherche und Bearbeitung

- Kosteneinsparung durch schlankes Personalkostenmanagement

- Hohe Effizienz durch professionelle Herangehensweise

Weitere Handlungsfelder:

-    Baubegleitung

     Beratung und Begleitung des Bauherren während der gesamten Projektphase